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	<title>Construction Maison Individuelle &#187; Projet</title>
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	<description>Les clés pour la construction de maison individuelle</description>
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		<title>Solution de chauffage</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Jun 2011 08:10:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ConstructionMaisonIndividuelle</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Projet]]></category>

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		<description><![CDATA[Dans la lignée de l&#8217;article précédent sur l&#8217;évolution du projet (vers la rénovation d&#8217;une maison au lieu de la construction de maison individuelle) nous avons également refait l&#8217;installation d&#8217;un insert cheminée. Partis de l&#8217;insert existant (pas à notre goût) l&#8217;installation a été révisée pour être plus conforme au style que nous souhaitions donner à la [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Dans la lignée de l&#8217;article précédent sur l&#8217;évolution du projet (vers la rénovation d&#8217;une maison au lieu de la construction de maison individuelle) nous avons également refait l&#8217;installation d&#8217;un insert cheminée. Partis de l&#8217;insert existant (pas à notre goût) l&#8217;installation a été révisée pour être plus conforme au style que nous souhaitions donner à la maison&#8230; qui se traduit par (on l&#8217;espère) une <a href="http://www.pose-insert-cheminee.fr/cheminee-insert-moderne/">cheminée insert moderne</a>.<br />
<span id="more-321"></span></p>
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<script type="text/javascript">// <![CDATA[
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// ]]&gt;</script></div>
<p>Le résultat est &#8230; rouge rouge, lignes épurées et droites, insert cheminée posé au centre &#8230; et beaucoup de plaisir &#8211; tant à le faire qu&#8217;à en profiter une fois installé ! Les étapes, le <a href="http://www.pose-insert-cheminee.fr/prix-insert-cheminee/">prix insert cheminée</a>, le matériel acheté &#8230; vous retrouverez l&#8217;ensemble de ces informations sur le site <a href="http://www.pose-insert-cheminee.fr">pose insert cheminée</a> !</p>
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		<title>Évolution du projet</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Jun 2011 08:01:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>ConstructionMaisonIndividuelle</dc:creator>
				<category><![CDATA[Etapes de construction]]></category>
		<category><![CDATA[Projet]]></category>

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		<description><![CDATA[Bien &#8230; la vie n&#8217;est pas toujours en ligne droite &#8230; et nous sommes passés d&#8217;un projet de construction de maison individuelle à un projet de rénovation de maison. (Ce n&#8217;est que partie remise !!!). Du coup nous nous sommes attaqués à certains chantiers &#8211; entre autres la pose de carrelage sur carrelage que l&#8217;on [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Bien &#8230; la vie n&#8217;est pas toujours en ligne droite &#8230; et nous sommes passés d&#8217;un projet de <a href="http://www.constructiondemaison.fr/">construction de maison individuelle</a> à un projet de <a href="http://blog-renovation.huggy.fr/renovation/maisons">rénovation de maison</a>. (Ce n&#8217;est que partie remise !!!).<br />
Du coup nous nous sommes attaqués à certains chantiers &#8211; entre autres la <a href="http://www.conseils-pose-carrelage.fr/etapes/poser-du-carrelage-sur-du-carrelage/">pose de carrelage sur carrelage</a> que l&#8217;on vient de finir. C&#8217;était l&#8217;ENFER !!!<br />
<span id="more-317"></span></p>
<div align="center"><!-- ca-pub-4222409510513880/CdM-Rectangle --><br />
<script type="text/javascript">// <![CDATA[
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<p> Si vous êtes dans la construction et l&#8217;installation de votre propre maison ou si vous êtes en train de refaire la déco comme nous &#8211; comment vous dire &#8230;. si vous avez les moyens, faites le faire par un pro. car c&#8217;est fastidieux comme pas possible ! 4 jours à genoux à manger de la poussière.<br />
Bon &#8211; malgré tout &#8211; si vous envisagez de le faire vous-même, c&#8217;est en tous les cas tout à fait faisable &#8211; rien de compliqué, rien d&#8217;infaisable.<br />
Tout est documenté sur le site <a href="http://www.conseils-pose-carrelage.fr/">pose de carrelage</a>, depuis le matériel qu&#8217;il faut acheter pour ce faire, les étapes de la pose jusqu&#8217;au budget et <a href="http://www.conseils-pose-carrelage.fr/prix-carrelage/">prix pose de carrelage</a>.</p>
<p>MMmmmmh &#8211; BON COURAGE si vous vous lancez !!!!</p>
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		<title>Commencer le projet de construction de sa maison : Certificat d&#8217;urbanisme</title>
		<link>http://www.constructiondemaison.fr/commencer-le-projet-de-construction-de-sa-maison-certificat-durbanisme/</link>
		<comments>http://www.constructiondemaison.fr/commencer-le-projet-de-construction-de-sa-maison-certificat-durbanisme/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 Jun 2010 08:05:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Etapes Administratives]]></category>
		<category><![CDATA[Projet]]></category>
		<category><![CDATA[Certificat d'urbanisme]]></category>
		<category><![CDATA[Construction Maison Individuelle]]></category>
		<category><![CDATA[Projet Construction de maison]]></category>
		<category><![CDATA[Terrain construction]]></category>

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		<description><![CDATA[Les premières pierres (virtuelles et administratives, malheureusement &#8211; pas encore les vraies pierres) sont en train d&#8217;être posées. Pour le moment je dois encore valider la faisabilité globale de pouvoir construire ma maison sur le terrain. Du coup j&#8217;ai entamé 2 démarches en parallèle: Demande d&#8217;un certificat d&#8217;urbanisme: En principe &#8211; rien ne m&#8217;y oblige. [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Les premières pierres (virtuelles et administratives, malheureusement &#8211; pas encore les vraies pierres) sont en train d&#8217;être posées. Pour le moment je dois encore valider la faisabilité globale de pouvoir construire ma maison sur le terrain.</p>
<p>Du coup j&#8217;ai entamé 2 démarches en parallèle:</p>
<h2>Demande d&#8217;un certificat d&#8217;urbanisme:</h2>
<p><span id="more-115"></span></p>
<table>
<tr>
<td>En principe &#8211; rien ne m&#8217;y oblige. Le <strong>certificat d&#8217;urbanisme</strong> semble justifié lorsqu&#8217;il y a une transaction (vente de terrain) pour certifier de la nature et de la constructibilité du terrain. Dans mon cas, le terrain est propriété de ma mère &#8211; donc je n&#8217;ai pas à m&#8217;en assurer &#8211; néanmoins il y a les questions de raccordement au tout à l&#8217;égout qui peuvent présenter une difficulté dans le projet &#8211; du coup j&#8217;ai entamé la démarche.</p>
<p>Incompétent en la matière &#8211; j&#8217;ai fait appel à un cabinet de géomètres experts pour mener la démarche. Ils ont déjà travaillé avec nous par le passé &#8211; connaissent le dossier, donc (malheureusement pour le portefeuille &#8211; mais heureusement pour le certificat) je suis passé par eux.<br />
En savoir plus sur le <a href="http://www.constructiondemaison.fr/les-documents-dun-projet-de-construction/certificat-durbanisme/">certificat d&#8217;urbanisme</a>.</td>
<td><!-- ca-pub-4222409510513880/CdM-Rectangle --><br />
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</script></td>
</tr>
</table>
<h2>Appel à un architecte :</h2>
<p>C&#8217;est la deuxième démarche que je viens de lancer. Là encore &#8211; je ne fais pas au plus économe pour la construction de ma maison. Deux éléments m&#8217;amènent à le faire:</p>
<ol>
<li>La future maison sera proche de la maison de ma mère &#8211; qui est une maison d&#8217;architecte, moderne. Pour conserver une harmonie entre les deux &#8211; quitte à payer plus cher &#8211; je fais appel à un architecte.</li>
<li>C&#8217;est mon premier projet de construction de maison &#8211; je n&#8217;ai pas encore les connaissances et la pratique pour me lancer dans l&#8217;aventure tout seul.</li>
</ol>
<p>A la fin &#8211; puisque beaucoup de choses seront documentées sur ce site &#8211; je pourrai peut être me lancer seul &#8211; mais pour le moment pas encore!</p>
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		</item>
		<item>
		<title>Le terrain pour la construction</title>
		<link>http://www.constructiondemaison.fr/le-terrain-pour-la-construction/</link>
		<comments>http://www.constructiondemaison.fr/le-terrain-pour-la-construction/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 04 Jun 2010 09:01:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Etapes Administratives]]></category>
		<category><![CDATA[Projet]]></category>
		<category><![CDATA[Construction Maison Individuelle]]></category>
		<category><![CDATA[Terrain construction]]></category>

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		<description><![CDATA[Une des tâches en amont du projet consiste à évaluer la superficie, nature et contraintes du terrain sur lequel viendra se construire la maison. Les plans cadastraux et PLU (Plan Local d&#8217;Urbanisme) sont des indications insuffisantes pour véritablement initier le projet de construction. Les documents nécessaires pour qualifier le terrain de construction : Les documents [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Une des tâches en amont du projet consiste à évaluer la superficie, nature et contraintes du <strong>terrain</strong> sur lequel viendra se construire la maison. Les plans cadastraux et <a href="http://www.constructiondemaison.fr/les-documents-dun-projet-de-construction/p-l-u-plan-local-durbanisme/">PLU</a> (Plan Local d&#8217;Urbanisme) sont des<span id="more-27"></span> indications insuffisantes pour véritablement initier le projet de construction.</p>
<h2>Les documents nécessaires pour qualifier le terrain de construction :</h2>
<table>
<tr>
<td>
<ul>
Les documents suivants ne sont pas obligatoire : si votre terrain est déjà sur une parcelle entière, s&#8217;il n&#8217;y a pas de pente particulière (et que l&#8217;architecte peut travailler directement ses esquisses) alors vous n&#8217;en n&#8217;aurez pas besoin. Dans mon cas, il y a une parcelle avec la maison de ma mère, et il sera nécessaire de réaliser les découpes et qualifier le terrain (très en pente).</p>
<li><a href="http://www.constructiondemaison.fr/les-documents-dun-projet-de-construction/leve-topographique/">Levé Topographique</a> : planimétrie et altimétrie.</li>
<li>Bornage : consiste à délimiter le terrain avec des bornes de géomètre</li>
<li>Document d&#8217;arpentage : la formalisation de division de parcelles s&#8217;il y en a. Ce document sera ensuite échangé avec le Cadastre pour entériner la création d&#8217;une nouvelle parcelle</li>
</ul>
<p>Ceux-ci sont délivrés par un <a href="http://www.constructiondemaison.fr/organismes-a-consulter/cabinet-de-geometres-experts/"><strong>Cabinet de Géomètres experts</strong></a></td>
<td><!-- ca-pub-4222409510513880/CdM-Rectangle --><br />
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</script></td>
</tr>
</table>
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		</item>
		<item>
		<title>Les plans de la maison à construire</title>
		<link>http://www.constructiondemaison.fr/les-plans-de-la-maison-a-construire/</link>
		<comments>http://www.constructiondemaison.fr/les-plans-de-la-maison-a-construire/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 02 Jun 2010 15:05:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Plans de la maison]]></category>
		<category><![CDATA[Projet]]></category>
		<category><![CDATA[Construction Maison Individuelle]]></category>
		<category><![CDATA[Plans Maison]]></category>
		<category><![CDATA[Projet Construction de maison]]></category>

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		<description><![CDATA[C&#8217;est probablement la partie la plus sympa ! On a une feuille blanche devant soi &#8211; pas encore d&#8217;idées de budget de construction ni de faisabilité &#8211; tout est à créer et sans contraintes. Je ne sais pas si c&#8217;est réellement la première chose à faire, avant de s&#8217;attaquer aux démarches administratives (et notamment savoir [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>C&#8217;est probablement la partie la plus sympa ! On a une feuille blanche devant soi &#8211; pas encore d&#8217;idées de budget de construction ni de faisabilité &#8211; tout est à créer et sans contraintes.</p>
<p>Je ne sais pas si c&#8217;est réellement la première chose à faire, avant de s&#8217;attaquer aux démarches administratives (et notamment savoir si on a le droit de construire ou pas) &#8211; mais c&#8217;est tellement excitant qu&#8217;il faut savoir se laisser rêver un peu et commencer à s&#8217;imaginer la maison.</p>
<p>Confère l&#8217;article précédent (<a href="http://www.constructiondemaison.fr/premiere-description-du-projet-de-construction-de-maison/">Description du projet de construction de la maison</a>) &#8211; j&#8217;ai déjà une idée approximative de surface et pièces &#8211; donc j&#8217;ai pu commencer à ébaucher les plans de ma maison en fonction de ce début de projet.</p>
<h2>Premiers Plans de la maison:</h2>
<p>Voilà ! encore une fois (et c&#8217;est peut-être le seul moment du projet où on se marre tout seul ) les premiers plans dessinés avec Floorplanner &#8211; juste le Rez de chaussé. C&#8217;est probablement très tarabiscoté, il manque 1.000 éléments, mais je vous le recommande &#8211; c&#8217;est sympa à faire !</p>
<h3>Vue du Rez de Chaussée en 2D:</h3>
<p style="text-align: center;"><img class="size-full wp-image-14 aligncenter" title="plan de maison 2D" src="http://www.constructiondemaison.fr/wp-content/uploads/2010/06/plandemaison2D.jpg" alt="Plan de maison construction 2 dimensions" width="400" height="260" /></p>
<table>
<tr>
<td>
<p style="text-align: left;">Le plan en 2 dimensions est la base sur laquelle<span id="more-12"></span> on dessine. Il est possible de dessiner les pièces, choisir les sols et les couleurs, placer les objets, etc, etc.</p>
<p style="text-align: left;">Donc &#8211; vous reconnaitrez (bien sûr !) :</p>
<ul>
<li>Une terrasse bois à l&#8217;ouest et au nord (il faut dire que j&#8217;ai aménagé une <a href="http://www.amenagement-terrasse-bois.fr/">terrasse bois</a> récemment, et c&#8217;est vraiment sympa). Avec une Pergola qui donne à l&#8217;ouest.</li>
<li>Un coin salon, salle à manger, cuise américaine avec une cage d&#8217;escalier pour monter à l&#8217;étage</li>
<li>Et deux chambres au rez de chaussée avec une salle de bain / WC au milieu.</li>
</ul>
<p>Encore une fois &#8211; pour le moment c&#8217;est jeter 3 idées sur un papier (ou plutot un logiciel) donc il y des mauvaises conceptions (par exemple &#8211; il est certainement préférable de sortir les WC de la salle de bain pour qu&#8217;ils soient indépendants).</p>
<p>Et &#8230; plein d&#8217;ouvertures ! Qui se voient mieux en 3D.</td>
<td><!-- ca-pub-4222409510513880/CdM-Rectangle --><br />
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</script></td>
</tr>
</table>
<h3>Vue du plan de la maison en 3D :</h3>
<p><img class="aligncenter size-full wp-image-15" title="plan maison 3D" src="http://www.constructiondemaison.fr/wp-content/uploads/2010/06/plan-maison-3D.jpg" alt="Plan de maison en construction - 3 Dimensions" width="450" height="265" />et un second :</p>
<p><a href="http://www.constructiondemaison.fr/wp-content/uploads/2010/06/plandemaison3D.jpg"><img class="aligncenter size-full wp-image-16" title="plandemaison3D" src="http://www.constructiondemaison.fr/wp-content/uploads/2010/06/plandemaison3D.jpg" alt="Plan de maison construction 3D" width="450" height="265" /></a></p>
<p>Donc : la description et la répartition des pièces n&#8217;a pas changée, en revanche avec ces deux plans en 3D on visualise mieux les ouvertures:</p>
<ul>
<li>Des baies vitrées à l&#8217;ouest (en fait ce sont des portes coulissantes proposées par l&#8217;outil de dessin)</li>
<li>Des portes fenêtres au nord et au sud pour passer du salon à la terrasse et au jardin vraiment facilement</li>
<li>et des doubles fenêtres un peu partout (sauf au nord pour le moment, à corriger par la suite) pour avoir une maison claire.</li>
</ul>
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		<item>
		<title>Première description du projet de construction de maison</title>
		<link>http://www.constructiondemaison.fr/premiere-description-du-projet-de-construction-de-maison/</link>
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		<pubDate>Wed, 02 Jun 2010 12:42:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Projet]]></category>
		<category><![CDATA[Construction Maison Individuelle]]></category>
		<category><![CDATA[Projet Construction de maison]]></category>

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		<description><![CDATA[Pour la petite histoire &#8211; voilà un an que je suis dans le Sud Ouest &#8211; à la recherche d&#8217;un appartement ou d&#8217;une maison à acheter&#8230; et après un an de recherches &#8211; toujours 0 au compteur. Je dispose d&#8217;un terrain, mais n&#8217;envisageait pas jusqu&#8217;à présent de construire dessus &#8211; pensant que ça prend trop [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Pour la petite histoire &#8211; voilà un an que je suis dans le Sud Ouest &#8211; à la recherche d&#8217;un appartement ou d&#8217;une maison à acheter&#8230; et après un an de recherches &#8211; toujours 0 au compteur. Je dispose d&#8217;un terrain, mais n&#8217;envisageait pas jusqu&#8217;à présent de construire dessus &#8211; pensant que ça prend trop de temps, d&#8217;énergie et d&#8217;argent.</p>
<p>Mais le résultat après un an de recherche d&#8217;appartements et de maisons &#8211; font que &#8211; si je les avais investis dans la construction de ma maison &#8211; je serai déjà en train de siroter une margarita sur la terrasse de la maison &#8211; et potentiellement pour moins cher qu&#8217;un achat.</p>
<p>Bref &#8211; ceci étant dit, maintenant je me lance, et nous voici au tout début de ce projet:<span id="more-8"></span></p>
<h2>Le brouillon du projet de construction:</h2>
<p>Voici le cadre : un terrain au Pays Basque (donc en pente &#8211; pour ceux qui connaissent, c&#8217;est une évidence). La maison de ma mère est sur le terrain, mais il y a suffisamment de place pour construire une deuxième maison sur le terrain. Je m&#8217;avance peut-être un peu &#8211; le résultat des diverses<!--more--> demandes administratives permettra de confirmer si oui ou non, je peux effectivement construire.</p>
<p>Le tout premier brouillon &#8211; qui s&#8217;affinera en fonction de la faisabilité, du budget et du temps est le suivant:</p>
<table>
<tr>
<td>Je cherche à construire une maison d&#8217;à peu près 100 à 120 m2, dans laquelle je souhaiterai mettre :</p>
<ul>
<li>3 chambres</li>
<li>1 bureau (je travaille de chez moi)</li>
<li>et ensuite grand séjour / salle à manger / cuisine américaine.</li>
<li>Un garage (grand &#8211; pour y mettre une voiture, un scoot, et un établi pour bricoler)</li>
<li>et &#8211; last but not least &#8211; une terrasse qui s&#8217;intègre dans le jardin (on n&#8217;est pas dans le sud ouest pour rester enfermé !)</li>
</ul>
<p>Le tout dans le style &laquo;&nbsp;Maison basque&nbsp;&raquo; et d&#8217;1) parce qu&#8217;elles sont jolies et de 2) si on veut avoir une chance d&#8217;obtenir un permis de construire dans la région &#8230; il est préférable de suivre l&#8217;architecture locale.</td>
<td><!-- ca-pub-4222409510513880/CdM-Rectangle --><br />
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</script></td>
</tr>
</table>
<p>Voilà &#8211; les pierres (du projet) sont posées &#8211; à partir de maintenant commence le long chemin pour savoir ce qui est faisable, quand, comment etc&#8230;</p>
<p>En tous les cas &#8211; se lancer dans la construction d&#8217;une maison est excitant ! Se dire qu&#8217;on peut faire une maison à son image et selon son envie, plutôt que de &laquo;&nbsp;subir&nbsp;&raquo; ce que les autres ont construit &#8211; c&#8217;est bonnard !</p>
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		</item>
		<item>
		<title>Construction de maison : lancement !</title>
		<link>http://www.constructiondemaison.fr/construction-de-maison-lancement/</link>
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		<pubDate>Wed, 02 Jun 2010 12:13:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Construction Maison Individuelle]]></category>
		<category><![CDATA[Projet Construction de maison]]></category>

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		<description><![CDATA[Double lancement à vrai dire&#8230;. tout d&#8217;abord le projet de construire ma maison sur un terrain que j&#8217;ai déjà et lancement par la même occasion -  du site construction de maison. Qu&#8217;est-ce que le site Construction de Maison ? Et bien, tout &#8211; ou presque &#8211; est dit dans la phrase d&#8217;introduction: je lance mon [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Double lancement à vrai dire&#8230;. tout d&#8217;abord le projet de construire ma maison sur un terrain que j&#8217;ai déjà et lancement par la même occasion -  du site <a href="http://www.constructiondemaison.fr">construction de maison</a>.</p>
<h2>Qu&#8217;est-ce que le site Construction de Maison ?</h2>
<p><span id="more-4"></span></p>
<table>
<tr>
<td>Et bien, tout &#8211; ou presque &#8211; est dit dans la phrase d&#8217;introduction: je lance mon <strong>projet de construction de maison</strong>, et quitte à rassembler les informations pour savoir comment faire, autant les faire partager. Je débute tout juste, et c&#8217;est aussi le bon moment pour initier un blog dessus: je pars à la pêche aux informations, et je vous ferai savoir ce que je trouverai au fur et à mesure.</p>
<p>Ça ne sera pas LA Vérité sur la construction de maison, mais &laquo;&nbsp;Mon&nbsp;&raquo; retour d&#8217;expérience, donc il est possible que certaines étapes ne s&#8217;appliquent à votre projet (si vous en avez un) &#8211; ou que le chemin que je vais emprunter ne soit pas le plus rapide ou le plus efficace &#8211; néanmoins je ferai de mon mieux pour retranscrire mes trouvailles, mes erreurs et les réussites.</td>
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<p>C&#8217;est parti !</p>
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