Définition et utilisation du PLU – Plan Local d’Urbanisme

Le Plan Local d’Urbanisme est un document essentiel dans un projet de construction de maison individuelle – c’est à vrai dire – le premier document à consulter lorsque vous commencez à envisager la construction de la maison.

Définition du P.L.U.

Plan de zonage du Plan local d'urbanisme

Le P.L.U. détermine les objectifs d’aménagement du territoire. Il se traduit par deux documents clés:

A savoir: le P.L.U. est un document qui évolue dans le temps. Il peut être défini pour une durée par exemple de 5 ans, avec des amendements et reconsidéré dans sa totalité à la fin de cette période.

Utilisation du P.L.U.:

Pour un projet de construction – vous pouvez identifier sur le document plan de zonage le terrain sur lequel vous souhaitez construire, puis reportez vous au règlement du P.L.U. pour trouver les indications, obligations liées à votre terrain.

Les points abordés sont – entre autres : le C.O.S. (Coefficient d’Occupation des Sols), les règlementations pour les accès et les voiries, les réseaux, la hauteur et les aspects extérieurs de la maison individuelle, etc, etc…

Prix du P.L.U:

Gratuit, en libre consultation à la mairie – service de l’urbanisme

Où obtenir le P.L.U.:

A la mairie. Certaines mairies le mettent à disposition sur leur site internet – section Urbanisme / Règlementation.